Zákon nebo předpis
Občanský zákoník — 89/2012 Sb.
Základ pro smlouvy, nájem, jistotu, opravy i skončení užívání. Bydlení má vlastní ochranná pravidla; ne každé smluvní ujednání je může změnit.
Otevřít podkladOd přípravy nemovitosti po její vrácení
Dokumenty pro klidnější pronájem
Vzory, zákony, praktické návody a kontrolní seznamy pro vlastníky i další osoby, které přenechávají nemovitost k užívání. Vyberte skutečný typ vztahu: nájem, podnájem, výpůjčku nebo jiný režim.
Vzor si můžete vyplnit a uložit pod svůj profil. Dokument zůstává soukromý, dokud jej sami nesdílíte s konkrétním ověřeným účtem. Podklady slouží k orientaci a přípravě; nejsou individuálním právním posouzením.
Průvodce a oficiální zdroje
Zákon nebo předpis
Služby spojené s užíváním bytů — 67/2013 Sb.
Podklad pro zálohy, rozúčtování, vyúčtování a vypořádání služeb. Pomáhá oddělit nájemné od služeb a vést potřebné podklady.
Otevřít podkladZákon nebo předpis
Běžná údržba a drobné opravy — nařízení 308/2015 Sb.
Vymezení údržby a drobných oprav u bytu. Rozhoduje druh opravy, příslušné nákladové pravidlo i roční součet; vše nelze nahradit jednou částkou.
Otevřít podkladZákon nebo předpis
Hospodaření energií a PENB — 406/2000 Sb.
Pravidla energetické náročnosti budov včetně PENB. Při přípravě nabídky ověřte povinnosti, výjimky a informace poskytované zájemci.
Otevřít podkladZákon nebo předpis
Daně z příjmů — 586/1992 Sb.
Pravidla pro zdanění příjmů z nájmu a výdaje. Konkrétní režim závisí na skutečné činnosti; ubytovací služby mohou mít jiné souvislosti.
Otevřít podkladZákon nebo předpis
Katastr nemovitostí — 256/2013 Sb.
Evidence nemovitostí a práv. Před uzavřením smlouvy ověřte nemovitost, vlastníka a oprávnění osoby, která za něj jedná.
Otevřít podkladZákon nebo předpis
Stavební zákon — 283/2021 Sb.
Podklad pro povolený způsob užívání stavby a jeho změny. Zkontrolujte, zda prostor může sloužit zamýšlenému účelu, zejména před úpravami či změnou provozu.
Otevřít podkladZákon nebo předpis
Zpracování osobních údajů — 110/2019 Sb.
Český doplňující předpis k ochraně osobních údajů. Čtěte jej společně s GDPR při správě údajů zájemců, nájemců a smluv.
Otevřít podkladZákon nebo předpis
GDPR — nařízení EU 2016/679
Pravidla zákonnosti, přiměřenosti a zabezpečení práce s osobními údaji. Shromažďujte jen potřebné údaje a určete, kdo k nim má přístup.
Otevřít podklad